JAKARTA – Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2) merupakan kewajiban bagi setiap pemilik properti. Namun, bagaimana jika satu objek pajak kini dimiliki oleh beberapa pihak yang berbeda? Di sinilah pentingnya proses pemecahan Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT).
Pemecahan SPPT PBB-P2 adalah proses administratif untuk memisahkan satu objek pajak menjadi dua atau lebih tagihan yang berbeda. Hal ini krusial untuk memastikan setiap pemilik membayar pajak sesuai dengan luas tanah atau bangunan yang dikuasainya secara akuntabel.
Persyaratan Administrasi Memecah SPPT PBB-P2 Jakarta
Berdasarkan Keputusan Kepala Bapenda DKI Jakarta No. 458 Tahun 2024, berikut dokumen yang wajib disiapkan:
- Identitas: KTP (WNI) atau KITAP (WNA). Untuk badan hukum menyertakan NIB, NPWP, dan Akta Pendirian.
- Bukti Kepemilikan: Fotokopi sertifikat tanah atau dokumen kavling/girik bagi yang belum bersertifikat.
- Dokumen Pendukung: SPOP/LSPOP yang telah diisi, foto objek pajak, gambar situasi, dan IMB/PBG.
- Bukti Lunas Pajak: Wajib lunas PBB-P2 selama 5 tahun terakhir pada tanah induk.
- Bukti Peralihan: Fotokopi bukti pengoperan hak dan SSPD BPHTB jika relevan.
Langkah-Langkah Cara Memecah SPPT PBB-P2 di Jakarta secara Online
Bapenda DKI Jakarta kini telah memfasilitasi layanan ini secara daring melalui portal resmi. Berikut panduan lengkapnya:
1. Akses Portal Pajak Online
Buka laman pajakonline.jakarta.go.id. Masuk menggunakan username dan password Anda. Jika belum punya, silakan lakukan registrasi terlebih dahulu.
2. Pilih Menu Pelayanan PBB
Pada dashboard utama, pilih menu Jenis Pajak > PBB. Klik tab Pelayanan, lalu tekan tombol Tambah Permohonan Pelayanan.
3. Isi Formulir Permohonan
Lengkapi kolom yang tersedia:
- Jenis Pajak: Pilih “14 – Pajak Bumi dan Bangunan”.
- Jenis Pelayanan: Pilih “Mutasi”.
- Subpelayanan: Pilih “Pemecahan”.
- Isi total jumlah pemecahan yang diinginkan.
4. Lengkapi SPOP & LSPOP
Unduh template SPOP & LSPOP yang disediakan sistem. Isi data objek pajak baru secara lengkap, tanda tangani, lalu simpan kembali dalam format PDF.
5. Unggah Dokumen dan Validasi NOP
Masukkan Nomor Objek Pajak (NOP) asal. Sistem akan menampilkan data otomatis. Terakhir, unggah seluruh dokumen persyaratan yang sudah Anda siapkan sebelumnya.
6. Submit dan Pantau Status
Setelah semua data benar, centang kotak persetujuan dan klik Simpan. Anda akan menerima nomor pelayanan. Pantau status permohonan secara berkala hingga muncul status “Proses Permohonan Kedalam Sistem” yang menandakan tanda terima sudah bisa dicetak.
Tips: Pastikan koneksi internet stabil saat mengunggah dokumen PDF agar tidak terjadi gagal sistem.
Dengan melakukan pemecahan SPPT secara mandiri dan online, wajib pajak di Jakarta dapat lebih tertib administrasi tanpa perlu mengantre di kantor pajak.
